본문 바로가기
서울/중랑구

신내동]경남아너스빌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.6억 (2021.09.01 Update)

by 디아파트 2021. 9. 1.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 중랑구 신내동에 위치한 경남아너스빌 아파트입니다.

경남아너스빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2007년이며 2021년 09월 01일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 214세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 6.54% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 7.94% 대비 ▼18% (-1.4pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 7.7%, 중랑구에서는 상위 3.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신내 경남아너스빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 214 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방+기타
  • 건설사 경남기업
  • 사용승인일 2007년 02월 16일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~75 ~80 ~85
2021 67,000 . . 75,890
2020 . 59,550 62,500 62,438
2019 . . . 54,367
2018 39,400 . 40,700 44,868
2017 36,400 . 35,950 39,867
2016 31,000 33,250 34,467 38,146
2015 31,000 . 32,300 35,618
2014 27,900 . 32,000 34,558
2013 27,800 28,875 31,500 32,984
2012 . . . 32,933
2011 27,400 30,175 34,000 35,714
2010 . . . 35,600
2009 30,050 30,725 . 36,000
2008 . 29,500 . 34,460
2007 22,000 24,923 26,100 30,177
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :62.54 Min. :2007-02-19 Min. :19000
1st Qu.:84.93 1st Qu.:2011-04-30 1st Qu.:32500
Median :84.98 Median :2014-10-31 Median :35325
Mean :81.88 Mean :2014-07-23 Mean :39843
3rd Qu.:84.98 3rd Qu.:2017-11-26 3rd Qu.:40500
Max. :84.98 Max. :2021-08-24 Max. :79000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 67,000 2021-07-31 10
75 61,700 2020-12-26 1
80 62,500 2020-07-13 7
85 79,000 2021-05-22 10


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 경남아너스빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Sep 1 05:38:46 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신내 경남아너스빌 아파트 가 위치한 중랑구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 126m - 진로(1995) / 서울특별시 중랑구 신내로12길 17 (신내동,성우스타팰리스)️
  2. 151m - 대성유니트(2005) / 서울특별시 중랑구 봉화산로56길 140 (신내동,대성유니드아파트)️
  3. 183m - 신내아트빌(1997) / 서울특별시 중랑구 용마산로125가길 42 (신내동,신내아트빌아파트)️
  4. 190m - 경원(1989) / 서울특별시 중랑구 봉화산로56길 73 (신내동)️
  5. 194m - 중앙하이츠(1996) / 서울특별시 중랑구 봉화산로56길 123 (신내동)️
  6. 228m - 동성7(1999) / 서울특별시 중랑구 신내로14길 21 (신내동)️
  7. 236m - 중앙하이츠(1996) / 서울특별시 중랑구 봉화산로56길 145-1 (신내동,중앙하이츠아파트)️
  8. 253m - 성원(1994) / 서울특별시 중랑구 신내로 51 (신내동,성원아파트)️
  9. 267m - 우남푸르미아(2005) / 서울특별시 중랑구 봉화산로56길 51 (신내동)️
  10. 275m - 라이프미성(1992) / 서울특별시 중랑구 용마산로129나길 101 (신내동)️
  11. 289m - 동부(1999)️
  12. 290m - 건영1(1997)️
  13. 300m - 건영2차(1996)️
  14. 301m - 벽산(2000)️
  15. 317m - 동성4(1997)️
  16. 318m - 영풍마드레빌(2004)️
  17. 353m - 태영데시앙1(2003)️
  18. 372m - 신내11대명(1996)️
  19. 373m - 원당(1989)️
  20. 386m - 신내11대명(1996)️
  21. 393m - 석탑(1997)️
  22. 400m - 다우훼밀리(1999)️
  23. 414m - 새한(1998)️
  24. 428m - 다우훼밀리(1999)️
  25. 428m - 조호그레이스2(2003)️
  26. 443m - 동성타워프라자(1996)️
  27. 443m - 조호그레이스(2004)️
  28. 449m - 동성네스트빌1동(2003)️
  29. 456m - 월드(2004)
  30. 460m - LG,쌍용(1996)️
  31. 471m - 동광오뜨빌(2001)️
  32. 472m - 광남(2000)️
  33. 484m - 신천빌리지(2003)️
  34. 498m - 건영캐스빌(2006)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신내동 경남아너스빌 아파트 의 2021년 09월 면적대별 예상가격은
65㎡: 67,000만 원 85㎡: 76,488만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-05-22(10층, 79,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
경남아너스빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #신내경남아너스빌아파트,#경남아너스빌아파트,#서울특별시중랑구신내동,#15년차중간연차아파트,#서울특별시중랑구신내동804신내경남아너스빌,#서울특별시중랑구봉화산로56길112(신내동,신내동경남아너스빌),#2021년09월01일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 중랑구' 카테고리의 다른 글

면목동]두산5 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.08 Update)  (0) 2021.09.08
면목동]동원베네스트 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.08 Update)  (0) 2021.09.08
면목동]라온프라이빗 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.30 Update)  (0) 2021.09.08
신내동]영풍마드레빌 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.4억 (2021.09.04 Update)  (0) 2021.09.04
면목동]두산6 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 6.7억 (2021.08.28 Update)  (0) 2021.08.28
면목동]온세솔내움 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.25 Update)  (0) 2021.08.27
면목동]두산2 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 9.6억 (2021.08.26 Update)  (0) 2021.08.26
중화동]한영(103) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.08.25 Update)  (0) 2021.08.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바